Thu Sep 19

香港住宅市場料來年仍受近期社會氣氛影響

Written by Media Outreach

RICS-千居報告指出樓價、交投量及租金指數均錄得持續下跌

香港，中國- Media OutReach - 2019年9月19日- 受中美貿易戰以及本港近日的社會緊張氣氛影響，市場情緒持續低落。根據皇家特許測量師學會(RICS)及千居聯合發布的最新香港住宅市場調查報告指出，信心指數由7月的-54跌至8月的-76。

報告亦指出買家及租務需求顯著轉弱，租務需求首次錄得負面數字。隨著示威活動持續，近7成受訪者表示過去3個月住宅價格出現回落。預料香港整體住宅價格、交投量及租金將於短期內持續下行。

香港整體住宅價格預期下跌4.6%，交投量料下滑5.3%，租金則預期下跌2.5%。住宅市場預測自6月開始出現明顯逆轉，上述三項指數均轉升為跌。

報告作者RICS亞太區高級經濟師Sean Ellison 表示︰「受訪者預料近期的大型示威活動短期內未能平息，故市場的中期展望相對保守。部分受訪者視中美貿易戰升級為市場帶來明顯阻力，惟持續的社會不穩主導市場的悲觀情緒。」

根據最新數據顯示，現階段的市場情緒與去年10月中美貿易戰以及2016年2月宣布加息時十分相近，然而有別以往，今次社會不穩的局面未見明朗化。

RICS - 千居香港住宅地產市場調查報告是一個調查市場情緒的每月報告，由 RICS 經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以預測商業地產趨勢。報告全文可於www.rics.org/economics下載。

關於RICS

信心源於專業標準

在發展和管理土地、房地產、建築和基建領域，RICS提倡和實行最高專業資格和標準。RICS承諾始終如一地履行標準，為所服務的市場帶來信心。

我們為125,000名專業人士授予專業資格認可，而在RICS註冊的任何個人或機構均須履行我們的品質保證。他們的專業範疇涵蓋地產、資產估價、地產管理；發展基建；以及管理天然資源，例如礦產、農場及林地等。無論是環境評估、樓宇管理，或是在新興市場商談土地權益，只要我們的會員參與其中，便需按相同專業標準和職業道德行事。

我們相信，標準是高效市場運作的基礎。由於全球高達70%的財富均與土地和地產有關，因此我們的行業對經濟發展，或是為全球的穩定、可持續投資及增長方面的支援，都起著舉足輕重的作用。

我們在全球主要政治和金融中心均設有辦事處，良好的市場網絡有助我們有效地協助政策的制定和的推行專業標準。我們以跨政府層面的視野推行並實踐國際標準，為土地、地產、建築和基建創造安全及充滿活力的市場，為全球市民謀福祉。

我們以良好聲譽為傲，並致力捍衛榮譽，因此，客戶與RICS專業人士合作，保證獲得優質並具備專業操守的專業服務。