合景泰富地產控股有限公司公佈二零一七年全年業績

深耕已有優勢區域   期內核心利潤增長至人民幣約35.2億元

加大新城市進入力度   重點佈局粵港澳大灣區及長三角區域

業績摘要：

香港，中國 - Media OutReach - 2018年3月23日 - 廣州市具領導地位的綜合性房地產開發商 - 合景泰富地產控股有限公司（「合景泰富地產」或「集團」；香港聯交所上市編號：1813.HK）今天公佈截至二零一七年十二月三十一日止年度之全年業績。

回顧年內，集團收入達約人民幣115.4億元，較二零一六年同期上漲30.2%。毛利約為人民幣40.2億元，毛利率34.8%，較二零一六年同期上升0.2個百分點。公司擁有人應佔利潤約人民幣36.2億元。核心利潤約為人民幣35.2億元，同比上漲20.6%。每股盈利為人民幣1.17元。董事會建議派發截至二零一七年十二月三十一日止年度之末期股息每股人民幣31分，加上二零一七年中期派息每股人民幣10分，全年派息共人民幣41分。

二零一七年，在中央堅持房子的居住屬性背景下，地方調控政策差異化逐步明顯，通過限購、限貸、限售及房地產金融監管等措施抑制投資投機性需求。一線城市、強二線城市和環一線的三四線城市成為市場調控的重點目標。而大部分二三線城市因去庫存壓力，政策環境相對寬鬆，市場熱點迅速向重慶、成都、西安等城市轉移，另外一些城市如武漢、杭州、天津、南京等熱度不減，保持平穩增長態勢。回顧年內，集團緊跟各地調控措施，及時調整銷售策略和產品結構，推出滿足市場需求的適銷產品。按總預售額貢獻來分，目前在售53個項目中，45%來自華南區，另外35%來自華東區。與去年同期比較，二零一七年全年預售額合計人民幣380億元，同比上漲33.2%；權益預售額合計人民幣287億元，同比上漲28.7%。華南區平均銷售價格為約人民幣14,920元/平方米，華東區平均銷售價格為約人民幣20,218元/平方米。二零一七年整體平均銷售價格為約人民幣16,819元/平方米，同比上漲18.7%。

回顧年內，集團共推出成都雲上、杭州璞麗東方、廣州雲溪四季、佛山天鑾、蘇州拾鯉、徐州保利合景瓏灣、南寧香悅四季、合肥廬月灣、杭州天鑾、武漢悅湖四季、嘉興海鹽項目、合肥廬江壹號共12個全新項目，其中徐州、合肥、武漢、嘉興是首次推盤的城市。本次推出的項目中既有高端品牌天鑾系，也有與自然景觀融合的香悅系列的產品。

佛山天鑾項目坐落于佛山市順德區北滘新城，地處廣州地鐵7號線及佛山地鐵3號線的交匯點，緊鄰廣州，是連接廣州與佛山的紐帶，地理位置和商住配套優越，於二零一七年下半年首次開盤。項目迎合當地市場，推出97--141平方米精裝修住宅，面向剛需和首次改善型客戶。南寧香悅四季位於南寧五象新區，緊靠五象嶺國家森林公園，南面可以遠眺五象湖公園，打造與森林景觀融合的居住環境，以85--126平方米的精裝修住宅為主，自十月份開盤至今熱度不減，受到廣大買家的追捧。

土地儲備方面，集團為加速後續發展，重點發展華南區與華東區，抓緊華北區和西南區域的擴張。集團一方面在公開市場上自主參與招拍掛獲取優質地塊，另一方面，集團通過積極參與二手市場的收併購活動，以合理價格獲取地塊補充土地資源。同時，本集團亦於武漢、深圳等地通過收併購與城鎮舊改的的模式，成功收購武漢悅湖四季、深圳坂田項目等發展潛力巨大的項目。

回顧年內，集團於中國內陸及香港購入35幅優質地塊，新增建築面積531萬平方米，平均成本為人民幣5,000元/平方米（不包括香港）。

截至二零一七年十二月三十一日，集團旗下共擁有101個項目，分佈於中國內地及香港共29個城市，共計權益建築面積約1,352萬平方米的土地儲備。若包括城市更新未掛牌項目，目前權益土儲約1,800萬平方米。

集團根據資本市場的變動，靈活運用各種融資渠道，合理安排融資活動。報告期內，本集團共發行6次息率優惠的境外美元債券，款項用於償還以前年度較高利息債券及一般營運資金。亦於境內發行2筆人民幣債券，主要用途為償還公司借款。

集團的酒店業務及投資物業於年內保持平穩增長。截至二零一七年十二月三十一日，集團旗下已開業七間酒店，其中五間位於廣州，一間位於杭州，一間位於成都。以上酒店於回顧期內的營業收入合計人民幣4.2億元，與去年同期相比增加8.9%。二零一七年十二月，集團旗下首個商場品牌-上海悠方正式盛大開業。上海悠方位於上海新江灣板塊，周邊環繞成熟住宅小區，填補了此版塊大型商業配套的空缺。通過引入盒馬鮮生、Little SOCIUM立秀寶、定制化電影院、室內滑雪主題遊樂場等品牌吸引板塊內外的消費者，開業兩天客流量即達20萬人次。截至二零一七年底，上海悠方的出租率約90%。上海悠方的成功開業，將成為其他城市商業的標杆，成都悠方、蘇州悠方、廣州悠方及北京魔方也將陸續亮相，正式開啟合景泰富地產的商業元年。

展望未來，集團主席孔健岷先生表示：「公司的土地儲備充足，佈局重點在粵港澳大灣區及長三角區域，二零一八年，本集團將加快全新項目的建設速度，及時推出市場。根據集團現有土儲，計劃新開工及推盤時間，集團預期2018年可售貨值增長至人民幣1,100億元。一、二線城市可售貨值超過90%。二零一八年集團預售額目標為人民幣650億元。

二零一八年，集團將推出超過20個全新項目，包括北京合景中心、上海天悅、杭州天譽、天津譽峰、蘇州吳江、廣州南沙水戀、太倉項目、南通通州項目、無錫惠山項目和惠州龍門項目等。

商業方面，集團預計推出三個系列的長租公寓，滿足不同消費人群的需要。長租公寓以廣州、深圳、上海、南京、成都等一二線熱點城市為試點，最快將於二零一八年正式對外招租。根據投資物業的推出速度，集團預計2020年的投資性物業可出租建築面積超過270萬平方米。」

關於合景泰富地產（香港聯交所代號: 1813）

自一九九五年創立以來，合景泰富地產一直矢志不渝地執著於中高端高品質物業的開發，並成為廣州領先的發展商之一。經過23年的發展，集團已形成多元化的物業發展體系，其房地產開發項目涵蓋中高端住宅項目、服務式公寓、別墅、寫字樓、酒店及購物中心。近年來，集團積極拓展全國版圖。逐步形成以廣州、深圳、佛山、中山、肇庆、海南、南寧及柳州等為中心的華南區域，以蘇州、上海、杭州、南京、合肥、徐州、嘉興、常熟、麗水、太倉、台州、無錫、南通和紹興等為中心的華東區域，以北京、天津、濟南、重慶、成都和武漢為中心的其他區域。二零一七年起集團更成功邁向香港，拓展海外市場，完善全國性戰略佈局。