皇家特許測量師學會倡議檢討香港規劃條例和興建新物流中心

香港，中國 - Media OutReach - 2017年4月28 日 - 皇家特許測量師學會(「Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」)認同香港政府在《香港2030+》發展策略建議所提出的挑戰和建議，並同時就《香港2030+》向政府指出需關注的地方和提出新建議，以令計劃得以落實。

《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》(《香港2030+》) 發展策略建議，最終目的是提高香港的宜居度。然而，RICS認為當中對未來發展所作出的推算，部份假設未能全面反映香港的發展需要；此外，政府亦應推出更多措施以加快市區重建的步伐。

皇家特許測量師學會(RICS)香港區理事會主席劉健民表示：「為了更有效地應對土地資源長遠需求的不確定性，學會鼓勵香港政府採取更具彈性的方法，處理城市規劃、土地用途、樓宇管制和市區重建政策。」

RICS的意見和建議簡述如下：

1. 發展策略建議對空間的需求和規劃，未完全反映土地用途之持續變化﹕RICS預期，受人口結構、科技、工作模式的轉變以至區內競爭日趨劇烈的影響，香港的長遠發展需要跟發展策略建議中的推算大有分別。

1. 公眾參與文件中，忽略全面檢討現時規劃、土地政策和樓宇管制條例的迫切性﹕加快市區重建和協助市民置業是提升城市宜居度的重要元素。現行有關條例的彈性和靈活度不足，難以加快高密度舊區的重建進度。此外，更具彈性的市區重建程序和政策，將有助增加可發展土地的供應和加快清拆老化樓宇，令香港更適宜居住。另外，香港市民的住屋負擔能力持續下降，亦造成社會不穩和分化。RICS認為政府應檢討房屋政策，尤其是資助房屋計劃。

1. 交椅洲可考慮發展為新的香港物流中心而並非第三個核心商業區﹕RICS認為，政府可考慮將貨櫃碼頭由葵涌青衣區遷往交椅洲，並於東大嶼山近交椅洲的位置填海，製造條件讓香港建立全新並集海陸空運於一身的物流中心，提升香港在大珠三角地區的競爭力。與此同時，葵涌青衣區可以建造成香港第三個核心商業區。

1. 政府應提高土地供應的透明度和加快農地轉換﹕RICS建議政府成立機制記錄長期土地儲備，以助日後制訂完善的商業、經濟和投資規劃。政府亦應檢討契約修訂和換地機制，以釋出更多農地來紓緩土地供應問題，以及誘導發展商加快將其土地儲備推出市場。

RICS是發展和管理土地、房地產、建築和基建領域的全球性專業團體，學會的專業會員遍布全球148個國家，以專業服務社區和人民。學會之專業人士藉著其專業知識為大眾及社會謀福祉。

有關詳細建議，請從以下連結下載發佈會上的簡報﹕

http://www.bdcshk.com/webcontent/RICS/RICS_HK2030+_PPT.pdf

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